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八部门:将重点整治套取“消费贷”等贷款用于购房

2021-07-23 15:40:41 大发体育

  大(da)发(fa)(fa)体育客户端7月23日电 据住(zhu)建(jian)部网站(zhan)23日消息,为加(jia)大(da)房地产市(shi)场秩序整(zheng)治力度,住(zhu)房和城(cheng)乡建(jian)设部、国家发(fa)(fa)展改革委等八部门发(fa)(fa)布《关于持续整(zheng)治规(gui)范房地产市(shi)场秩序的通(tong)知》(简称“通(tong)知”)。通(tong)知明确(que),力争用3年左(zuo)右时间,实现房地产市(shi)场秩序明显(xian)好转(zhuan)。违法违规(gui)行为得到有效遏制,监(jian)(jian)管(guan)制度不断健(jian)全,监(jian)(jian)管(guan)信息系统(tong)基本建(jian)立,部门齐抓共管(guan)工作格局(ju)逐步形成,群众信访投诉量显(xian)著下(xia)降(jiang)。

  来源(yuan):住建部网(wang)站

  通知指出,因城施(shi)策,重点整治以(yi)下(xia)几方(fang)面:

  房(fang)地产开(kai)(kai)发(fa)方面,房(fang)地产开(kai)(kai)发(fa)企业违法违规开(kai)(kai)工(gong)建(jian)设(she)(she);未按(an)(an)施(shi)工(gong)图设(she)(she)计(ji)文件开(kai)(kai)发(fa)建(jian)设(she)(she);未按(an)(an)房(fang)屋(wu)买卖合同约定如期交付;房(fang)屋(wu)渗漏(lou)、开(kai)(kai)裂、空鼓(gu)等(deng)质量问题突(tu)出;未按(an)(an)完整居住(zhu)社(she)区建(jian)设(she)(she)标准建(jian)设(she)(she)配套设(she)(she)施(shi)。

  房屋买卖方面,发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

  住(zhu)房租赁方面(mian),未提(ti)交开(kai)业报告即(ji)开(kai)展(zhan)经(jing)营;未按(an)(an)规定如实完整报送相关租赁信息(xi)(xi);网络信息(xi)(xi)平台未履行信息(xi)(xi)发布(bu)主体资格核验责(ze)任;克扣(kou)租金(jin)押(ya)金(jin);采取暴力、威(wei)胁等(deng)手段强制驱赶租户;违(wei)规开(kai)展(zhan)住(zhu)房租赁消费(fei)贷款业务;存(cun)在(zai)“高进(jin)低出(chu)”“长收短付”等(deng)高风(feng)险经(jing)营行为;未按(an)(an)规定办理租金(jin)监(jian)管(guan)。

  物业服(fu)(fu)务方面,未按照物业服(fu)(fu)务合同约(yue)定(ding)(ding)内容和标准(zhun)提供(gong)服(fu)(fu)务;未按规(gui)定(ding)(ding)公(gong)示物业服(fu)(fu)务收费项(xiang)(xiang)(xiang)目标准(zhun)、业主(zhu)共有(you)部分(fen)的(de)经(jing)(jing)营(ying)与收益(yi)情况、维(wei)修资金(jin)使用(yong)(yong)情况等相关信息(xi);超出合同约(yue)定(ding)(ding)或公(gong)示收费项(xiang)(xiang)(xiang)目标准(zhun)收取费用(yong)(yong);擅自利用(yong)(yong)业主(zhu)共有(you)部分(fen)开(kai)展经(jing)(jing)营(ying)活动,侵占、挪用(yong)(yong)业主(zhu)共有(you)部分(fen)经(jing)(jing)营(ying)收益(yi);物业服(fu)(fu)务合同依法解除或者终止后,无(wu)正当(dang)理由拒不退(tui)出物业服(fu)(fu)务项(xiang)(xiang)(xiang)目。

  通知(zhi)要求,依(yi)法(fa)有效开展整治(zhi)工(gong)作。

  一是全面排查问题线索。各城市要对房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域进行全面排查,充分利用媒体、12345热线、电子信箱、门户网站,结合“双随机、一公开”抽查与专项检查,多渠道收集问题线索,逐条分析研判,形成整治问题清单。

  二是建立整治工作台账。各城市要将整治问题清单分类建档,建立工作台账,明确责任部门,制定整治措施,确定整改时限。建立转办和督办机制,实施销号管理。对实名举报的案件,要认真核实、逐件处理、及时反馈。

  三是发挥部门协同作用。住房和城乡建设部门负责牵头组织实施整治工作,制订实施方案,开展摸底调查,移交问题线索,汇总处理结果,总结通报情况,会同有关部门依职责对房地产领域违法违规行为进行查处。发展改革部门负责协调汇总房地产领域违法违规信息,并纳入全国信用信息共享平台,推动各部门依法依规对相关企业及从业人员实施失信联合惩戒。公安部门负责查处房地产领域合同诈骗、非法集资等涉嫌犯罪行为。自然资源部门负责查处未依法依规取得土地即开工等问题。税务部门负责查处非法规避房屋交易税费行为。市场监管部门负责查处虚假违法房地产广告、价格违法、利用不公平格式条款侵害消费者权益等问题。金融监管部门负责查处信贷资金违规流入房地产市场等问题。网信部门负责查处通过网络发布虚假房地产信息等问题。

  四是持续加大惩处力度。各地要根据实际情况,创新思路,多措并举,依法依规开展整治。对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业、物业服务企业、金融机构、网络媒体及从业人员,依法依规采取警示约谈、停业整顿、吊销营业执照和资质资格证书等措施,并予以公开曝光;涉嫌犯罪的,移交公安司法部门依法查处。对逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。(大发体育APP)

(编辑:熊家丽)
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