大发体育

分享
大发体育>>房产>>正文

杭州推“房东直售”模式,一套房省好几万佣金,中介慌不慌?

2021-08-20 06:03:00 每日经济新闻

  房产中介慌不慌?这个热点城市推“房东直售”模式,一套房可省好几万佣金

  二手房买卖一定要通过中介么?答案是未必!

  昨天,杭州(zhou)(zhou)住保房(fang)管(guan)局在(zai)“杭州(zhou)(zhou)市(shi)二(er)手房(fang)交易(yi)监管(guan)服务(wu)平(ping)台(tai)”新上(shang)线“个(ge)人自主挂(gua)牌房(fang)源(yuan)”功能,让(rang)杭州(zhou)(zhou)二(er)手房(fang)自主交易(yi)有了(le)线上(shang)官(guan)方新渠道。

  这(zhei)次上线的(de)“个(ge)人自主(zhu)挂牌房(fang)(fang)源(yuan)”功(gong)能,打破了传统依赖(lai)中介(jie)机(ji)构(gou)的(de)房(fang)(fang)屋销售模(mo)式,改善(shan)了二手房(fang)(fang)交易(yi)过(guo)程中买(mai)卖双方(fang)和中介(jie)机(ji)构(gou)房(fang)(fang)源(yuan)信(xin)息(xi)不(bu)对称的(de)弊端,为群众“手拉手”自主(zhu)交易(yi)提供了出售房(fang)(fang)源(yuan)信(xin)息(xi)发布、购买(mai)房(fang)(fang)源(yuan)信(xin)息(xi)搜(sou)索、自主(zhu)交易(yi)信(xin)息(xi)撮合等更便(bian)捷(jie)安全的(de)新渠道(dao),构(gou)建了更为公平(ping)合理的(de)二手房(fang)(fang)交易(yi)市场(chang)运(yun)行体系。

  也就是说,个人房东可以直接在平台上挂出自己的房源。购房者在注册后,也能直接和房东取得联系,自行看房,约谈房价。整个操作直接“去中介化”。

  那么,二手房买卖真的可以“去中介化么”?如何来保障资金安全?

  提供全新的售卖渠道 并非为了取代中介

  杭州市房(fang)产市场综合管(guan)理服务中心房(fang)产市场科(ke)(ke)科(ke)(ke)长(zhang)胡萍(ping)莉表示:“我们(men)此举的(de)(de)主要目的(de)(de)便民(min),为个(ge)(ge)人房(fang)东卖房(fang)提供一个(ge)(ge)全新的(de)(de)售卖渠道。房(fang)东可以把(ba)房(fang)源挂在(zai)我们(men)平台上的(de)(de)同时(shi),也(ye)挂到(dao)中介那(nei)里,提高(gao)成交机会。”

  而从二手房买卖的(de)服务需求(qiu)来看(kan),中介(jie)(jie)也不(bu)(bu)可能被完全(quan)替代。“如(ru)果(guo)涉及(ji)到(dao)按(an)揭(jie)贷(dai)款、产(chan)权调(diao)查等(deng)专(zhuan)业服务,目前来看(kan)还(hai)(hai)无(wu)法(fa)绕开中介(jie)(jie)。”胡萍(ping)莉坦言,如(ru)果(guo)是买卖双方(fang)谈好了房价,且产(chan)权清晰、无(wu)贷(dai)款需求(qiu)的(de),通(tong)过(guo)“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介(jie)(jie)费。买卖双方(fang)可直接前往(wang)不(bu)(bu)动产(chan)登记中心办理网签过(guo)户手续,非常方(fang)便(bian)。但(dan)如(ru)果(guo)交易流程复杂(za),建议(yi)还(hai)(hai)是通(tong)过(guo)专(zhuan)业的(de)中介(jie)(jie)公司。

  如何确保交易资金安全

  胡萍莉表示目前平台尚未设立资金监管账户,也就是说主要基于买卖双方的信任,比如双方原本就是亲属朋友关系。“下一步我们将会考虑设立资金监管账户,解决买卖双方的后顾之忧。”

  这一功能的上线和完善,能给普通的购房者省下多少费用?

  据HZTV1杭(hang)州综(zong)合频道,记者今天来到拱墅区(qu)一家中介(jie)机构(gou),工(gong)作人(ren)(ren)员表示,目前(qian)中介(jie)费的收取根(gen)据成交价分成两部分,一般由买房人(ren)(ren)承担。

  易(yi)居房友嘉(jia)泰(tai)馨(xin)庭店(dian)店(dian)长 曹世聪(cong):“100万(wan)(wan)元(yuan)以内是(shi)(shi)3个点(dian),100万(wan)(wan)元(yuan)以上(shang)(shang)部(bu)分(fen)按(an)2个点(dian)收取。整体房价四五百万(wan)(wan)元(yuan)的话,前面100万(wan)(wan)元(yuan)是(shi)(shi)3万(wan)(wan)元(yuan)手续费(fei),后面300万(wan)(wan)元(yuan)按(an)2个点(dian),3万(wan)(wan)元(yuan)加6万(wan)(wan)元(yuan)就是(shi)(shi)9万(wan)(wan)元(yuan)手续费(fei),实际收取过程(cheng)中(zhong),在(zai)市面上(shang)(shang)折扣6到7折。”

  杭州市二手房交易服务平台如何使用?

  具体操作介绍如下:

  1、售房者登录平台后,首(shou)先进(jin)行个人(ren)(ren)用(yong)户注册,完(wan)成实名(ming)注册后即(ji)可使(shi)用(yong)“个人(ren)(ren)自主(zhu)挂(gua)牌(pai)(pai)”功能,在线填写房屋客体信(xin)息(xi)、房屋权属状况及权利人(ren)(ren)基(ji)本(ben)信(xin)息(xi),完(wan)成房源自主(zhu)挂(gua)牌(pai)(pai)。

  2、购房者个人(ren)实名注册后,即可在“挂牌房源(yuan)(yuan)公示”栏内(nei)查询个人(ren)自主挂牌房源(yuan)(yuan)和(he)委托经纪挂牌房源(yuan)(yuan)。通过(guo)个人(ren)实际需求筛(shai)选价格、面积、户型(xing)、城(cheng)区等(deng)条件,快速锁定心(xin)仪房源(yuan)(yuan)。

  平台发(fa)布的所有房(fang)源(yuan)(yuan)均经过房(fang)管部门核验,具备唯(wei)一的房(fang)源(yuan)(yuan)核验统一编码及二维码,凭码交易,确保产(chan)权(quan)真实合(he)法(fa)有效。

(编辑:王永乐)
大发体育版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
关注大发体育微信公众号(微信搜索“大发体育”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。
关于我们  |   About us  |   联系我们  |   广告服务  |   法律声明  |   招聘信息  |   网站地图

本(ben)网(wang)站(zhan)所刊载(zai)信息,不代表大发体育(yu)观点。 刊用本(ben)网(wang)站(zhan)稿(gao)件(jian),务(wu)经书面(mian)授权。

未(wei)经(jing)授权禁止(zhi)转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任(ren)。

[京ICP备17012796号(hao)-1]

违(wei)法和(he)不良(liang)信(xin)息(xi)举(ju)报(bao)(bao)电(dian)话:18513525309 报(bao)(bao)料邮(you)箱(可文字、音视频):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2021 tvrides.com. All Rights Reserved


北京中新经(jing)闻信(xin)息科技有限公司(si)