大发体育

分享
大发体育>>房产>>正文

北京拟出新规!房租快速上涨时可实行指导价

2021-08-24 12:24:26 大发体育

  大发体育(yu)客户端(duan)8月(yue)24日电 据(ju)北(bei)京市(shi)住建(jian)(jian)委网(wang)站消息(xi),8月(yue)24日,由北(bei)京市(shi)住建(jian)(jian)委起草的《北(bei)京市(shi)住房租(zu)赁条(tiao)例(li)(li)(征求意见稿)》(以(yi)下简称《条(tiao)例(li)(li)》)面向(xiang)社(she)会公开征求意见。《条(tiao)例(li)(li)》提到,当(dang)租(zu)金(jin)快速上涨时(shi),主管部门可(ke)以(yi)采(cai)取(qu)措施调控住房租(zu)赁市(shi)场,必要时(shi)可(ke)以(yi)实(shi)行(xing)佣(yong)金(jin)或(huo)租(zu)金(jin)指导价(jia)。

  据北(bei)京市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)建委介绍,近年来,长租(zu)(zu)公寓、租(zu)(zu)金(jin)贷(dai)、短(duan)租(zu)(zu)房(fang)(fang)等“租(zu)(zu)赁+互联网(wang)+金(jin)融(rong)”新(xin)业态、新(xin)模式(shi)不(bu)断(duan)出(chu)现,现有法律文件层级(ji)和内容与(yu)现实需(xu)要(yao)的不(bu)匹(pi)配问题日益突出(chu),亟需(xu)通过地方性立(li)法加强我市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁的顶层设(she)计,完善住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁管理制度(du)体系,出(chu)台《条例》既是落实党中央“房(fang)(fang)住(zhu)(zhu)不(bu)炒”的举措,也(ye)是完善北(bei)京市(shi)(shi)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)租(zu)(zu)赁制度(du)体系的需(xu)要(yao)。

  据悉,此次公开征求意见(jian)的《条例》共6章81条,包括(kuo):总则、出租与承租、租赁服(fu)务、培育(yu)和发展、法(fa)律责任(ren)和附则。

  具体来看,总则方面明确了《条例》的立法目的、适用范围、基本原则、职责分工以及行业自律等。

  出租与承租方面,拟一是明确出租住房应当遵守的规定以及不得出租用于居住的情况;二是明确出租与承租的权利义务;三是规范租金押金收取;四是加强短租住房管理;五是提倡租赁保险并建立纠纷化解机制。

  租赁服务方面,拟加强住房租赁服务管理和监督。一是设定住房租赁企业、房地产经纪机构准入条件;二是加强企业行为监管,包括规范信息公示和房源发布、控制资金池、实行合同网签等;三是强化网络平台的信息核验责任;四是管控租金贷。

  培育和发展方面,拟规定鼓励住房出租,推进为承租人赋权,鼓励利用集体建设用地和存量非居住用地建设租赁住房,鼓励利用闲置非居住房屋改建租赁住房,并给予相关配套政策支持。

  此外,《条例》提到,北京市拟建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时,住房城乡建设等主管部门可以采取限制住房租赁企业经营房源的租金涨幅、查处哄抬租金行为等措施,调控住房租赁市场。必要时可以实行佣金或租金指导价。建立住房租赁信用管理制度,纳入全市信用体系,实行守信激励、失信惩戒。

  法律责任方面,拟针对违反《条例》规定的有关具体行为设定罚则。

  易居研(yan)究院智库中心研(yan)究总监(jian)严跃(yue)进对大发体育客(ke)户端(duan)表(biao)示,此次政策明(ming)确,必要时(shi)可以实行佣(yong)金或租金指导价,此类(lei)表(biao)述值得(de)关注。

  严(yan)跃(yue)进谈到,实(shi)际(ji)上此(ci)前7月30日,深(shen)(shen)圳(zhen)发布的(de)《深(shen)(shen)圳(zhen)经济特区社会建设条例(li)(草(cao)案征求意见稿)》中,提及(ji)过(guo)租金(jin)参(can)考(kao)价(jia)内(nei)容。据此(ci)可以看(kan)出,随着租赁市场的(de)发展壮大,未来租金(jin)指导价(jia)或参(can)考(kao)价(jia)制(zhi)度也将逐渐(jian)形(xing)成(cheng)(cheng),成(cheng)(cheng)为租赁市场稳租金(jin)的(de)重要配套(tao)政策。(大发体育APP)

(编辑:万可义)
大发体育版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编以其它方式使用。
关注大发体育微信公众号(微信搜索“大发体育”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。
关于我们  |   About us  |   联系我们  |   广告服务  |   法律声明  |   招聘信息  |   网站地图

本网(wang)站所(suo)刊载信息(xi),不代表(biao)大发体育观点(dian)。 刊用(yong)本网(wang)站稿件,务经书(shu)面(mian)授权。

未经授权(quan)禁止转(zhuan)载、摘编、复制及建立镜(jing)像(xiang),违者将依法追究法律责任。

[京ICP备17012796号-1]

违法和不良信息举(ju)报(bao)电话:18513525309 报(bao)料(liao)邮箱(可(ke)文字、音视频):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

Copyright ©2017-2021 tvrides.com. All Rights Reserved


北京中新经(jing)闻信(xin)息科技有限公司(si)